洋房有设备层吗

洋房有无设备层取决于楼层高度，一般的低层洋房基本不配备设备层，稍高一点的多层洋房才可能有设备层，一般洋房这种不太高的建筑，设备层都是放在地下室的，相对来说干扰会比较少，但也有少量的会和其他楼层在一起。

什么是设备层

设备层便是小区用来高层小区顶用来安放供水、供电、供暖设备以及电梯操控设备所用的楼层。依据规划的不同，不同时期建造的小区的设备层所在的方位也不同。老一些的小区楼层不是很高，而且当时所用的设备体积较大，所以根本是占用一个楼层来安放。通常是将供水、供暖等设备安放在楼层的中间方位，这样可以很好地照顾到楼上和楼下的业主，然后将电梯的操控设备安放在楼顶。

新一些的小区，由于规划和设备的进步，所以将设备层分隔，一部分设备层设置在地下一楼，跟地下停车场在一起。别的一部分设备安装在电梯井里面;这样一来所占用的楼层就放开了，多了一层可以出售的楼层，也可以削减当初设备层楼上楼下的噪音。

现在的一些小区，根本都是在楼的中间有专门安放设备的空间。或者是在小区楼进入大门的地方有地下井，通过管道将水电等传送到各个楼层，独自的电梯井专门用于电梯设备的作业。不再占用地下停车场和小区楼内的空间，最大程度地将小区楼内的空间放出来给业主使用。

选楼层要注意什么

1、考虑家人需求

购房者在挑选住房楼层的时候要注意，家里面的老人小孩是否要跟自己同住，为了老人考虑，三层以下不仅便利，而且对老年普遍的心脑血管疾病较为有利。而对于一些更需要居住安静、采光优良的年轻人来说，高层更适合他们的需求。

2、注意采光通风

现在的小区大多数都是高层建筑，楼层越高，视野和空气就越好，噪音逐渐递减、空气质量逐渐提高。较高的楼层的确会在采光方面有一定优势，但是周边楼层高度、楼间距、户型分布也是影响采光的重要因素。

3、注意电梯问题

高层建筑出行依靠的都是电梯，但电梯是有寿命的，20年后更换电梯的费用由谁来支付还是一个问题。还有就是，到达一定层数后，给排水设施都要和普通住宅不一样，费用也不可小觑。