安置房的住房维修基金怎么计算？不交行吗？

很多没有买过房的业主初次买房，都不知道除了要交一定的房款以外还需要缴纳哪些款项？其实，住房维修基金也是大家必须要缴纳的，住房公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。那么安置房的住房维修基金怎么计算？安置房的住房维修基金不交可以吗？

安置房的住房维修基金怎么计算？

1、拆迁安置实行住房产权调换时，安置多层住房的按安置房评估价的2%、安置高层住房的按安置房评估价的3%由被拆迁人缴交商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关住房维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳住房维修基金。

2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

3、业主委员会成立前，维修基金由物业所在地的区、县房地产管理部门代为，本息归业主，任何单位和个人不得使用。

4、业主委员会成立后，应当与本市的商业银行签订委托协议，开立一个物业管理区域的维修基金账户，用于住宅共用部位、共用设施设备质保期满后的大修、更新、改造。

安置房的住房维修基金不交可以吗？

一般来说公共住房维修基金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同。一般情况下由房地产主管机关来代管，业主委员会成立之后，住房维修基金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。

业主应当在住房交房前，交纳住房维修基金。首期住房专项维修资金，业主可以直接存入住房专项维修资金专户，也可以委托房地产开发公司代交。委托房地产开发公司代交的，房地产开发公司应当自收到住房维修基金之日起30日内，将代交的住房专项维修资金存入住房专项维修资金专户。

住房维修基金实际上包括住房公用设施专用基金和住房本体维修基金。住房公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。

以上就是安置房的住房维修基金怎么计算，以及安置房的住房维修基金是否可以不交的全部内容，维修基金应开立专户，应当以一个物业管理区域为单位，按每幢住宅立账，并分列每套住宅单元的分户账。一幢住宅有两个或者两个以上门号的，按门号立账，并分列每套住宅单元的分户账。