买房还款能力如何评估

1、提前估算家庭资金：

购房者应先要估算家庭资金。其中包含家庭存款和可变现资产、理财，具体方法为查看银行账户，清点资产，计算家庭的平均月收入和其他收入：租房收入、利息收入等。

2、考虑住房的面积：

住房面积的大小直接关系到住房的售价。因此，购房者在买房时，需要衡量所要购买的住房面积大小。

3、评估买房税费：

买房需要缴纳一定的税费，一般需要缴纳契税、住房维修基金、物业费等等，购房者需要根据所缴纳的税费来综合衡量。

买房还款压力大怎么办

1、延长还款期限：

如果感觉还款压力特别大，可以申请延长还款期限，这样每月还款的数目就会少一些，压力自然就减轻一点。

2、刷信用卡循环还款：

还款压力大，也可以短时间内采取刷信用卡的形式进行还款，但必须保证在规定时间内进行还款，不可失去信用，只能解燃眉之急，不可作为还款的主要方式。

3、开源节流，但不下降生活质量：

还款压力大，自然就要学会开源节流，不可再花钱大手大脚了，看到什么东西都想买，购买必需品，烟酒该戒就戒，减少不必要的应酬等，这样看起来虽然不多，但综合起来也是一笔不小的开支，但不可下降生活质量。

4、多方筹措，亲朋相借：

如果还款压力大，已经让自己无法承受了，也可以把压力进行化解减轻一点，向自己的亲朋好友借款，毕竟借的款不需要出利息，也没有还款期限，压力自然会减轻一点，但一定要记着好借好还。

5、兼职，多打几份工，增加收入：

开源节流只是很小的一个方面，增加收入才是解决问题的办法，压力大，自然就需要多打几份工，或者兼职，增加收入了，收入多了，压力自然就小了。