短租房如何开发票

租房开发票需要房东去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。其中需要带双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。

房租发票收款人跟付款人不可以是同一人。按税法的规定，发票是由收款方来开具的。在地税代开，需要交税带现金，带租房合同，住房产权证明，带上房东本人，营业执照。

代开发票时按综合征收率6.68%计算缴纳税款，需要带房主的身份证、购房合同、住房租赁合同和经办人的身份证到高新区地税局办理。若出租的是网点房，需要按综合征收率19.7%计算缴纳个人所得税，办理时需要带房主的身份证、住房租赁合同和经办人的身份证。

租短租房要注意什么

1、寻找短期租房的房源时，尽量找有资质的中介公司。有些小中介公司本身的合同不完全规范，甚至未经专业律师审核，如果一旦发生纠纷，很难保障承租人的权益。

2、租房时，要注意查看该房的房产证，并签订正式住房租赁合同。有房产证的住房才有资格签订正式的租赁合同，如果该房没有房产证，产权人不清晰，那么就不可明确区分房东的责任，不利于承租人保障自己的合法权益。

3、注意出租屋的消费环境和卫生环境、其他配套，该住房是否有物业公司管理。

4、住房租金占自己月收入的四分之一以内比较适宜，要对比其他住房租赁信息的价格来确定与房东的谈价。

5、确定租房后，租客可以向房东争取3-5天的免租期，用来收拾房子、整理房子。

6、如果该出租住房配备家具，租客应与房东一起清点家具清单、写明品牌，并实际试用确保无误或损害。

7、如果合同期内可能因为工作、生活变动引起租房地点变更，租房者一定要在合同内约定“如因工作调动等原因需提前中断合同,业主应退还押金”，以保障自己的权益。