解除房产抵押需要双方到场吗

解除房产抵押是需要双方到场的，通常住房产权人属于夫妻共同所有的情况解除抵押，不光是房产证上登记人本人需要持身份证户口本，婚姻证明一起到场签字才可以。如果有配偶情况，还需要登记人的配偶持身份证和登记人一起到场签字才可以!

比如，你和你兄弟两人共有一套住房，登记人是你和你兄弟两人，抵押时候，你和你兄弟以及你俩各自配偶，四人需要一起持证件去签字，才行。

但若产权只有一个人的时候，只需要产权人去现场就可以了，就不需要夫妻双方都去。

需要提供的资料有：1、登记申请书原件;2、申请人身份证明;3、住房他项权证书原件;4、住房所有权证原件;5、解除抵押权的协议原件或者生效法律文书。

带上资料之后去国土局拿个注销号，排队办理就可以了。

怎样拿房产证抵押贷款

拿房产证抵押贷款通常可以直接线上提交申请，以工行e抵快贷为例，用户登录工商银行手机银行，挑选“最爱-贷款-小微e贷”，挑选“网贷通”功能即可在线申请e抵快贷。身份证、房产等资料可通过手机银行提交，无需到网点递交纸质资料。

如果线上提示无法申请e抵快贷，也可前往银行网点办理。当然不同机构房产抵押贷款的申请流程可能会有所差异。

住房抵押经营贷评估费谁出

正常情况来讲，房产评估费应该是由贷款机构来承担。以江苏省为例，省物价局在规定里面就明确表示：严禁银行在发放房贷时将房产评估费等成本转嫁给消费者。但是实际操作过程当中，这笔费用大多还是由银行代评估机构向消费者进行收取的。

建议用户在办理资产评估时，可以先了解清楚所在地的物价局规定，如果是不符合要求可以拒绝缴纳。