车位产权证办理流程是什么

发布时间：2023-06-23 02:57:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要： 1、开发商完成初始登记。2、个人前往地税局、银行缴纳相关税费。税费标准：车位也要缴纳住宅专项维修资金。携带材料：本人身份证、户口本、婚姻状况表、购买成为发票及合同、车位测绘页(开发商提供)。3、个人前往不动产登记中心提交材料。办理时间：缴税结束

1、开发商完成初始登记。

2、个人前往地税局、银行缴纳相关税费。

税费标准：车位也要缴纳住宅专项维修资金。

携带材料：本人身份证、户口本、婚姻状况表、购买成为发票及合同、车位测绘页(开发商提供)。

3、个人前往不动产登记中心提交材料。

办理时间：缴税结束后。

办理材料：《住房所有权转移登记申请书》。

办理地点：小区所在区县不动产登记中心。

4、领取车位产权证。

注：各地政策不同，办理步骤、所需材料会有不同。

车位产权证办理流程是什么

如何确定车位是否有产权

下面三种车位是没有产权的：

如同买房一般，车位的买卖交易在实际生活中也是很流行的，但其实车位也是有产权的。根据我国《物权法》中的规定：“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”即按公建分摊给全体业主的停车位，产权归全体业主所有。

既然是属于业主共有的车位，那么在购买车位时就要慎买了，因为这样的车位是没有产权的。譬如地面上临时停车位，是区内随意画几根黄线标记出来的车位，仅仅是供临时停放的车位，它的产权归小区业主全体所有。

在实际生活中可能会发现有不少开发商利用业主这些共有的车位来赚钱，就要注意了。如果开发商占用业主共有的道路或者绿地等场地，用于停放汽车，按照《物权法》中的规定，这一部分停车位属于业主共有，产生的收入将由业主和物业双方商议分配。

在车位产权上的划分，存在着这一种比较有趣的归类，那就是，有些车位产权是既不归业主，也不归开发商的，比如：具备临时人防工程属性的地下停车位，它是属于国家所有，一般在入口处会有明确的标识，但是业主具有使用权，可以挑选租用，但出租期限不可高于20年。

既然有属于业主的车位，那么自然相应地也会有属于开发商的车位，一般这种车位较易有纠纷，是根据规划建设的地面上车位，没有建在公摊面积上，产权属于开发商，开发商可售卖，但业主不可办理产权的车位，使用年限根据协议确定，属于租赁车位，期限一般不高于20年。

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