文章摘要: 1、首先职工在就业地(缴存地)缴存、在户口所在地(贷款地)购买自住住房的,可凭缴存地公积金缴存证明向贷款地公积金管理中心申请公积金个人或租房贷款。2、然后贷款地公积金管理中心受理审批住房公积金异地贷款时,缴存地公积金管理中心应出具该职工及其配偶在
1、首先职工在就业地(缴存地)缴存、在户口所在地(贷款地)购买自住住房的,可凭缴存地公积金缴存证明向贷款地公积金管理中心申请公积金个人或租房贷款。
2、然后贷款地公积金管理中心受理审批住房公积金异地贷款时,缴存地公积金管理中心应出具该职工及其配偶在当地的住房公积金缴存和贷款情况证明以及其他相关信息。
1、根据账户余额计算:
如果购买的是限价商品房或经济适用房、首套房,贷款的额度不可高于公积金账户余额20倍,账户余额低于2万元的,将按2万元计算。若购买的是第二套住房或公有现住房,又或者用公积金贷款资金在农村集体土地面上建造、翻建、大修自有住房的,贷款额度不得高于公积金账户余额的10倍。
2、根据房子的价格计算:
这种方法与商业贷款的额度计算差不多,就是贷款额度是房子总价的一定比例,不过到底能贷多少,银行会综合购房者的贷款资质和公积金缴纳等情况确定。
贷款额度不高于房子总价的8成,这个额度主要针对的是购买商品房、限价商品房、定向安置经济适用房、定向销售经济适用房或私产住房。
贷款额度不高于房子总价的7成,用于购置第二套或他符合购房条件的自有住房、公有现住房以及在农村集体土地面上建造、翻建、大修自有住房。
3、根据借款人的经济能力计算:
借款人为单身状态,贷款额度计算公式为:额度=[(借款人全部月收入+住房公积金月缴存额)×40%-借款人现有贷款月供]×贷款期限。借款人已婚,贷款额度计算公式为:额度=[(夫妻双方全部月收入+夫妻双方住房公积金月缴存额)×40%-夫妻双方现有贷款月供]×贷款期限。
夫妻异地公积金贷款买房如何办理
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载,观点仅代表作者本人,不代表酷易搜网立场。不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至 kuyisokefu@163.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。
下一篇:房贷没放款前可以装修吗
所得税滞纳金如何计算
2024-06-27如何办理商品房预售许可证
2024-06-27房贷20年剩5年还清划算吗
2024-06-27按揭贷款买房什么时候取得住房所有权
2024-06-26房地产楼面价是什么意思
2024-06-26耳房和厢房的区别
2024-06-26