保障性住房税收政策有哪些优惠

保障性住房土地政策

保障型住所从土地供给的方面来看，用地是以划拨的方法为主，详细的操作进程则是灵活多样。

1、由政府出地、、处理，由政府来无偿划拨土地，运用自己的融资途径，经过财政预算以及提取的土地出让净 来获得资金，确保土地优先被用于保障型住所;

2、政府划拨土地，招引开发公司等安排来参加到保障型住所缔造，是在那些用工比较会集的开发区、工业园区。这种模式可以协助公司来处理员工的寓居的问题，为公司的可继续的展开留住人才;

3、政府拿出一部分的定了性的土地，专门用来缔造那些公共租借住所，让各类公司经过销售的方法来获得这些土地，然后自己去缔造公租房，并具有这一部分公共租借住所的权。

保障性住房税收优惠政策

1、营业税、房产税的方面。对廉租住所的运营处理单位依照政府规矩的价格、向规矩确保方针租借廉租住所的租金收入，免征营业税、房产税;

2、乡镇土地运用税的方面。对廉租住所的缔造用地以及廉租住所的运营处理单位依照政府规矩价格、向规矩的确保方针租借的廉租住所用地，免征乡镇土地的运用税。

3、土地税的方面。企就业单位、社会团体及其他安排转让旧房来作为廉租住所的房源且额没有超越扣除项目金额的20%，免征土地税;

4、印花税方面。对廉租住所运营处理单位与廉租住所相关的印花税以及廉租住所承租人触及的印花税予以免征。

5、契税方面。对廉租住所运营处理单位购买住所作为廉租住所，免征契税;

6、个人所得税方面。对个人按《廉租住所确保方法》规矩获得的廉租住所货币补助，免征个人所得税;关于地点单位以廉租住所名义发放的不契合规矩的补助，应征收个人所得税。

经济适用房税收优惠政策

1、乡镇土地运用税方面。对经济适用住所缔造用地免征乡镇土地运用税。

2、土地税方面。企就业单位、社会团体以及其他安排转让旧房作为经济适用住所房源且额未超越扣除项目金额20%的，免征土地税;

3、印花税方面。对经济适用住所运营处理单位与经济适用住所相关的印花税以及经济适用住所购买人触及的印花税予以免征。

4、契税方面。经济适用住所运营处理单位回购经济适用住所继续作为经济适用住所房源的，免征契税;对个人购买经济适用住所，在法定税率根底上折半征收契税。

5、营业税、房产税方面。对运营公租房所获得的租金收入，免征营业税、房产税;公租房租金收入与其他住所运营收入应独自核算，未独自核算的，不得享用免征营业税、房产税优惠方针。