租赁住房如何挑选房源

1、如何查找房源信息：

一些专业房地产广告经常刊登一些出租房源信息，但这些房源一般属于中、高档房，价位低的房源可以通过上网的方式在房产网站或其它网站查找，也可以委托住房中介公司寻找。

2、住房的挑选，租房时应考虑：

价格；地理位置，包括交通位置是否方便、有无公交车或地铁等交通工具，周围环境是否良好，安全设施是否齐全；住房本身情况及配套的设施，如水电、电话、电器、家具等。

3、租房中介：看中介公司的证件是否齐全，一看有无营业执照，二看有无房产局备案的证书，三看经纪人员有无执业资格。一般选规模较大的中介公司较为保险。

租赁住房转让的注意事项

1、验证核实承租人的身份及经济能力。房东在出租住房时要核查承租人身份的真实性及租用物业为何种用途，了解承租人的基本生活来源，是否有固定工作等，以免对方交不起房租时发生租赁纠纷。

2、预留一定数额房租抵押金以免利益受损。住房业主在租房时一定要房客交纳一定数额的抵押金，以避免房客拖欠房租及水、电、煤气、电话等费用。同时还可避免房客在租住期间内损坏屋内家具、家电等设施或者干脆卷东西逃跑的情况发生。

3、屋内预留配置验查仔细免除后患。通常情况下在出租住房时，住房业主会将屋内家电、家具等设施留给租客使用。对于年代较久远的老房子而言，业主在出租住房前应该将屋内预留给租客的物品、设施等检验清楚，以免发生危险。

4、租赁合同细节条款签仔细。住房业主在签署租赁合约时要约定清楚与租客的租赁期限、租金金额、支付方式以及逾期交租责任，有无权转租、分租等细节，以免住房业主与租客在日后租赁期间因合同细节条款不明而带来矛盾，引发不必要的争执与纠纷。