商品房几十年后成危房怎么办

1、业主自己搬离，毕竟开发商负责拆迁的可能很小，特别是那些小房企可能已经破产退出了，到时候就没有人负责了，房子已经变成危房的话，业主再居住。

2、业主自筹资金维修，现在业主交的物业费中，有一部分用于维修资金，但是一旦房子变成了危房，维修资金肯定不够，业主只能自筹资金重建房子，但是这一措施的可行性太低。

危房鉴定4个等级

国家建设部出具《危险住房鉴定标准》明确规定：危险住房是指住房主体结构已严重损坏，或重要构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不可保证居住和使用安全的住房。

从住房地基基础、主体承重结构、围护结构的危险程度，结合环境影响以及发展趋势，经安全性鉴定和评估，可将住房评定为A、B、C、D四个等级，其中C、D级就是通常说的危房。如果是危房的话就可能会设置住房加固或者住房翻建，甚至拆除。以下分别是对四个等级的基本情况描述：

A级——“完好”：结构承载力能满足正常使用要求，无危险点，住房结构安全。

B级——“基本完好”：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。

C级——“限制使用”：部分承重结构承载力不可满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房，一般需要加固或局部改造。

D级——“危险”：承重结构承载力已不可满足正常使用要求，住房整体出现险情，构成整幢危房，一般应整体拆除。