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挑选房子的户型要注意什么

发布时间:2023-03-08 06:52:16 来源:互联网 分类:房屋买卖知识

文章摘要: 1、注意光线:光线忌暗淡,在挑选住房时要尽可能重视卧室的采光效果。起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。2、注意动静:动静忌相扰,所谓动静结合实际上也就是房间功能组合要趋于合理。例如按照生活起居方便的要求,卧室位置要求深一些,户门不要直接面

1、注意光线:光线忌暗淡,在挑选住房时要尽可能重视卧室的采光效果。起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。

2、注意动静:动静忌相扰,所谓动静结合实际上也就是房间功能组合要趋于合理。例如按照生活起居方便的要求,卧室位置要求深一些,户门不要直接面对着厅。同时卫生间与主卧室的位置要近。避免不必要的穿堂越室。

3、注意厨房:厨房忌深藏不露,厨房在使用中要排放烟气、产生噪音,所以切记不要把厨房设计在单元房的深处。另外,要注意厨房或卫生间中管道的处理,如果管道太多且明置,既不美观又挤占空间是一种不可取的设计。

4、注意视线阻隔:忌一览无余,许多老的户型,进入户门后没有玄关设计,厅内景象一览无余,住房整体缺乏层次感,卧室、书房的私密性和安适度受到影响。

5、注意厨厕位置:厨厕忌扎堆,不少蹩脚的户型设计中,厨房和卫生间紧连在一起。如果套房的面积较小,两者难以保持较长的距离,其房门也别设计成相对或并列的形式。在起居室不直接看到卫生间的房门,通过套房的整体户型设计的层次和曲折巧设卫生间,厨房由于多和餐厅相连,可以设在靠近户门的位置。

6、注意门的安装情况:厅内忌多门,起居室(厅)内的户门过多,形成了对厅的实际面积的挤占。过去的设计中往往忽略了这一点,在实际使用当中,起居室往往变成了过廊和走道,而人们都愿意在厅中摆放沙发、电视,多门的起居厅使得以上家具难以摆放,起居厅的连续墙应保持在3米以上,以摆放家具。

挑选房子的户型要注意什么

哪些房子的户型不可买

1、跑道户型

跑道户型也算是比较普遍的,跑道户型指的就是住房内部有一条狭长的过道,这部分面积占住房的总面积可不少,但这种户型空间面积利用率低,客厅向北,采光不好,厨房又离餐厅比较远,吃饭的时候还需要穿过过道去餐厅。

2、刀把户型

对于户型的称呼,大多数都是根据户型的整体形状来命名的,而刀把户型的话,指的就是整体看起来像刀把手的一种户型。这样的户型也存在着严重的缺点,同样也有不好的寓意,建议避开。这种户型存在通风和采光问题,中间部分只能依靠人造光。

3、锯齿户型

锯齿户型存在很严重的一个问题,那就是尖角过多,锯齿式的户型整体看起来参差不齐,不太规则,类似于锯齿形,而这部分面积不要利用起来就只有浪费了。如果有条件挑选其他户型,这一种好放弃,这种户型存在很多采光和通风的死角,这些死角只能依赖人造光。

房子是不是好户型有哪些标准

1、整体形状方正

各个房间和功能区域的形状是正方的矩形,整套房子开起来也大概是矩形,同时允许一些“溢”出来的边角。

2、房间大小适中

房间太小会让人觉得压抑,但是单个房间太大会感觉空旷;太大的卧室难以营造温馨感,又浪费面积;客厅太大会显得空旷而又隔阂感。

3、动线合理

动线合理的户型,在房间里活动的人的行动不会相互干扰。人在房间里做事情、走动,也符合生活习惯,不容易出错和出意外。

4、偏大面宽、偏小进深

面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里的家具摆放,同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大,光线从窗外投射进来经过漫反射,仍然照不到离窗较远的区域,白天仍然需要灯光照明。

5、没有暗间

现在的新房如果有暗间,多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间,除湿、通风完全要依赖排风设备,采光照明完全依靠室内灯光。卫生间是一套房子里潮湿的房间,除湿不利会影响人的健康。

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