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房贷第一个月要先存两个月吗

发布时间:2023-08-11 06:35:20 来源:互联网 分类:房屋买卖知识

文章摘要: 正常来说,房贷第一个月是不需要先存两个月的。通常在借贷人办理房贷手续之后,次月就需要按照贷款合同所约定的还款时间进行还款,通常银行不会要求借贷人预存两个月的还款额度。但是有些银行考虑到借款人还款问题,会建议先预存两个月的还款(也有些说预存三

正常来说,房贷第一个月是不需要先存两个月的。通常在借贷人办理房贷手续之后,次月就需要按照贷款合同所约定的还款时间进行还款,通常银行不会要求借贷人预存两个月的还款额度。

房贷第一个月要先存两个月吗

但是有些银行考虑到借款人还款问题,会建议先预存两个月的还款(也有些说预存三个月,具体银行机构说法有所不同)。但是这并不是硬性规定,用户可以根据自己的实际情况决定。

另外关于还款扣款,以招商银行为例贷款首次扣款需足月,若不足月,当月对应的还款日不扣款,顺延到次月对应的还款日一次性扣除。

房贷还款日期可以改吗

房贷还款日期可以改,但是必须要经过借贷双方的同意并签署变更或者补充协议才行。

毕竟房贷的还款日期是在借款人办理房贷、和银行签订贷款合同的时候就商议约定好了的。而且在当初确定好还款日期的时候,银行系统也录入了,好方便借款人在绑定银行卡自动还款后,系统可以自动在还款日当天从借款人的还款卡里扣款来用作还款。

所以要更改还款日期的话,是比较麻烦的。借款人需要向银行提出申请,银行同意更改之后,才能和银行商量更换房贷的还款日期。而如果银行不同意更换日期的话,那就是没法改的。

而在确定了还款日期之后,在还款的时候就一定要注意在还款日期(含)前还上当月的月供。不然的话,就会造成逾期,被银行上报到央行征信上去,在个人征信报告上留下不良记录,影响到个人的信用。

办理房贷的资料

1、贷款申请表。

2、认购协议书或买卖合同。

3、身份证明,即外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户口本、港澳居民的身份证、回乡证,如果在北京工作则需提供工作证。

4、婚姻证明,即购房人及配偶的所在国注册证明,如果在北京工作的,只需提供北京公司开具的婚姻证明即可。

5、资信证明,即外籍人士所在国会计师事务所的家庭年度财务报告、股票交易单、政府税单。如果在北京工作的,只需提供北京所在公司的收入证明即可。

6、收入证明,包括税单、银行存款记录及雇主确认书。

此外,贷款买房时,付款方式可采用现金、刷卡等方式,具体内容请参阅签署预定书时所附的《交款须知》。目前有中国银行(每周2、四),农业银行(每周三),兴业银行(每周五)进行贷款现场办公。银行办公时间遇节假日等特殊时间会有所调整。


房贷第一个月要先存两个月吗

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