有房产证怎么办土地证

房产证相必大家都不陌生，而土地证就不是人人都很熟悉了，土地证是针对住房占用土地的确权，是开发商建设过程当中非常重要的一个证件，如果没有土地证，即便有房产证今后遇到卖房、过户等问题时，相关部门有权不予办理，下面我们一起来了解一下，有房产证怎么办土地证?

很多人对于房产证和土地证容易混淆，对于土地证住房转让连同土地使用权转移，需提交住房买卖协议、房照、原土地使用证。住房连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

新建住房土地登记需提交土地和规划部门建房批件。土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

土地证全称是土地使用证，在我国土地归国家所有，只有拥有了土地的使用权，才能对该区域土地进行改造设计等，比如：盖房，挖掘等。土地使用权是有期限的，通常为50年或者是70年。房产证是住房的产权证明，这与土地证有很大的区别，按照正规的流程，如果没有土地证是无法办理土地面上所建造住房的房产证的，二者分别规定了土地的使用权和住房的所属权。购房者可以拥有住房所有权，但却不可说土地也是属于他的，只能是通过土地使用证来证明，对于土地拥有使用权。

土地使用证通常是由开发商办理，只有拿到土地使用权才可以在土地面上建造住房，再进行销售等一系列活动，如果只有房产证而没有土地使用证，想要补办的话是比较繁琐的。

以上是关于有房产证怎么办土地证的相关介绍，土地归国家所有这一点是毋庸置疑的，有房产证只能证明人个拥有住房的所有权，如果想要办理土地使用证，需要去当地的土地管理部门，具体所需要的资料以及相关流程，大家如果存在任何疑问，也可以咨询当地的土地管理部门。