买房办贷款信用卡欠款必须还清吗

买房办贷款信用卡欠款可以不还清，不过银行会把用户持有信用卡当成负债，在审批贷款时需要用户提交比不错的银行流水，只有这样才能顺利拿到银行贷款。如果个人的收入不是很多，而且每月信用卡消费比较多，这时银行会拒绝放款。

买房贷款多长时间放款?

1、一般与银行签定了住房按揭贷款的合同后，银行都会放款。个人申请住房按揭贷款后，大多数的银行会在签定了贷款后的1-2个月放款。

2、如果在银行银根紧的时候，如年底才申请的贷款，这种情况下放款的时间会慢一些，有可能需要等2-5个月左右的时间。

3、住房按揭贷款多久能放款还要看是申请的商业贷款还是公积金贷款。如果是商业贷款，一般来说放款的时间较快一些，大多数1-2个月就可以放款。

4、如果是申请的公积金贷款，因为公积金贷款要向当地的公积金管理中心提出申请，然后再转交当地的银行办理贷款，审批的手续和程序都很多，审批慢，而公积金贷款的放款时间就更慢一些，一般需要等2-6个月左右的时间才会放款。

提快放款速度的方法：

1、如果你的个人资信良好，并且还有一些房产车辆等一些有价值的个人财产的话，申请贷款的时候不放露一下富，在贷款机构看到你的财产证明以后，说明你有足够的还款能力。那么对方也就很乐意把钱贷给你了，这个时候你就不用担心速度了，对于优质客户，他们的审核速度是很快的。

2、银行现在对于购买银行理财产品或者保险类产品的客户是非常青睐的，所以如果你是这一类客户的话，那么恭喜你，银行对你的贷款申请是非常上心的，贷款速度自然不用多说，贷款额度也会高一点。

3、贷款期限的挑选，如果你没有那么优良的条件，那么就要在别的方面注意了，很多人都没有在意贷款期限这一块，挑选一个合适你的贷款期限也是有利于贷款的发放的，所以在申请贷款的时候一定要注意贷款期限的挑选。

4、减少自己的负债情况，不要单纯的觉得只有贷款才会形成负债，实际上你的信用卡也是你的负债，你借出去的钱也是你的负债，这些都是会影响你的贷款速度的。

5、挑选对的银行，虽然都是在银行申请房贷，但现下，银行这么多，各自规定也不一样，所以银行间的放款速度也是不一样的，不过建议大家在买房子的时候，优先挑选开发商指定的银行来办理房贷。