首次购房证明怎么开

对于购房者来说，在申请贷款买房时，一定要向贷款银行出具首次购房证明，而这是一份非常关键的证明材料，它关系到贷款是否可以顺利获批以及贷款利率的高低。首次购房证明可以为购房者节省一部分利息，同时在一些限购政策比较严厉的地区也是必备的材料之一，下面为大家介绍首次购房证明怎么开。

首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。首套房是同时满足下面的三个条件的：买房人年是需要满18周岁;买的房子是九十平米及以下的普通住房;购房人现在名下是没有单独或者与他人共同购买的住房的。不过与父母一块购买的、按照房改政策进行购买的、通过继承遗产或拆迁安置的方式获得的住房除外。

购买首套房在契税方面可以享受一定的减免政策，对于购买面积在90平米以及下住房的契税税率暂统一调整至1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。

对于首套房的认定，是以家庭为单位。而查询首次购房信息，以购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同。以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠　与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具　《首次购房证明》机构所登记的区域范围。

市民开具首套房证明需要携带相关材料，到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。所需携带的资料包括本人身份证、户口薄、结婚证或单身证明，集体户口需要开户口证明。

以上是关于首次购房证明怎么开的相关介绍，对于首次购房者来说，这项证明文件是比较重要的，它可以帮助购房者节省一部分的购房费用，因此一定要谨慎对待。同时注意首次购房证明有一定的时效性，尽量在时效期内将贷款手续办理完毕，否则会影响贷款的发放。