独立产权房可以是夫妻共有吗

1、房产为独立产权的话就不算是夫妻共同财产。

2、住房所有人在进行物业交易等时候，是不需要经过第三方同意的。产权人可通过转让、出租、抵押等方式合法处理自己的房产，不受其他任何人的干涉和影响。

3、房产证上单独所有与夫妻共有区别在于产权所有人不一样。单独所有指的是住房产权属于登记产权人独有。

房子在什么情形下属于夫妻共有房产？

根据现行《婚姻法》及“婚姻法解释”等的规定，结合法律实务和生活实践，属于夫妻共同所有的住房主要有以下几种情形：

1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有住房;

2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的住房;

3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等住房;

4、由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的住房;仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有;

5，结婚前，父母出资购置的住房，明确表示赠与夫妻双方的;

6、结婚后，父母出资为双方购置的住房，未明确表示赠与夫或妻一方的;

7、一方或双方在婚姻关系期间继承的住房归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外;

8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。

共有产权房是什么意思？

共有产权房是指个人与地方政府签合同，约定双方的对住房的产权份额，以及将来住房上市交易所得价款的分配。 比如说中低收入且具有住房困难的家庭在购房时，按个人出资，政府同时也按比例出资，购买该住房后两者共同拥有住房产，住房产权是政府和市民平分的。至于具体的出资比例要根据个人和政府的合同。