文章摘要: 物业交割可以说是住房买卖过程当中的最后一步了,所以物业交割是非常重要的,如果房子有什么问题的话,在进行物业交割的时候一定要及时发现,并且买卖双方进行商议处理,如果错过了这个机会,购房者接了房入住了房子,再有什么问题的话,大多数的卖家都是不会
物业交割可以说是住房买卖过程当中的最后一步了,所以物业交割是非常重要的,如果房子有什么问题的话,在进行物业交割的时候一定要及时发现,并且买卖双方进行商议处理,如果错过了这个机会,购房者接了房入住了房子,再有什么问题的话,大多数的卖家都是不会管了的,今天小编就来讲讲,物业交割包括哪些内容?出现问题怎么办呢?
1、费用交割
进行物业交割的时候,也是需要购房者交一些费用的,不过那些费用是必须要交的,哪些费用是不用交的,购房者要搞清楚,一般购买二手房的话,就要注意水电气费用的结算了,建议买卖方一起去自来水公司、煤气公司、电力公司办理过户手续,买方要向这些公司问清楚卖方是否有欠费情况。新房的话,物业交割的时候主要会涉及到契税,维修基金,物业费这几笔。
2、户口迁移
不管你现在有没有考虑要把户口签过了,在办理物业交割手续的时候,也一定要将原户主的户口迁出去,以备不时之需,而有些人购买二手房是为了孩子上学,这就一定要卖方将户口迁出住房所在地,如果在物业交割的时候没有处理好,之后就很难找到原户主,更不要提找原户主在帮助自己再办理迁移户口的事情了。
3、室内物品清点
物业交割的时候,对室内物品的清点也非常的重要,二手房一般是带装修的,甚至有些卖方会连同部分家具、家电一起出售。这种情况下,一般在确定购房意向和签订购房合同的时候,买卖双方都是有商议赠送物品和住房交接的标准的,室内的很多东西都是有价的,哪些赠送、哪些出售,买方都要一一记清。
4、注意物业问题
既然被称之为物业交割,那么物业方面的问题在进行交割的时候也要注意一下,物业交割过后千万不要急着入住,物业的情况也需要问明白还要办理物业更名手续。其实这一点很多人都会忽视,觉得只要自己入住了房子就好了,事实上住房购买时有些会有住房维修基金,买方要记得去物业公司办理住房维修基金更名手续。
物业交割的话,其实挺考验一个人的细心程度的,因为物业交割的时候主要针对的都是一些小的细节问题,一些大的问题,相信大家肯定不会忽视的,买房子可不是单单看房子,以上就是关于物业交割包含哪些内容的介绍了,希望可以帮助到大家。
物业交割包括哪些内容?出现问题怎么办
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