自建房产权年限是几年

需要确定自建房的土地性质。宅基地分两种：一种是国有土地面上的宅基地，此宅基地应当有年限，不高于七十年;另一种是集体土地面上的宅基地，农村自建房是集体土地面上的宅基地，此宅基地无年限，是农村集体经济组织成员因身体而获得的。

自建房产权证办理

1、根据我国《住房登记办法》的相关规定，地区的自建房如果想要办理房产证的话，应当提交如下的材料：自建房的房产证登记申请书;申请人的身份证明材料;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明。

2、申请登记的住房符合城乡规划的证明;自建房的住房测绘报告或者村民的住房平面图;其他办理过程当中必要的材料。

3、除此之外，想要申请地区自建房的房产证的，还应该提交申请人确实是从属于住房所在地农村集体经济组织成员的证明资料。所以，想要办理农村自建房房产证的话，首先需要准备好以上所述的各项材料，对于上述材料不是很清楚的，可以去当地住房管理部门简单地咨询一下。

自建房过户

自建房过户需要看土地性质，集体用地不可买卖不可办理过户及房产证;国有土地可交易,可过户并办理房产证。具体过户流程如下：

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。