屋顶漏水应该由谁负责

1、屋顶漏水的质保期是5年，如果是5年之后出现的渗水现象，就应该由业主来出钱维修。

2、如果是在5年的质保期内总是出现漏水现象，那么就应该让开发商负责维修。

3、若是有业主在顶楼种菜时破坏原本的防水而造成漏水，这时需要种植人员全权负责。

物业有哪些义务

1、物业及其配套设施的维护和保养。对物业来说，机电设备、空调系统、供水供电系统、电讯系统、公用设施等，都必须处于良好的工作状态，才能保障物业的正常、安全使用，不可等发生故障后再去修理。经常进行维护和保养，可以延长物业的使用年限，为业主和租户提供基本的使用保证。

2、加强保安和消防管理，向业主和租户提供生活和办公的安全保障。必须认真做好治安管理工作，承担起大楼和小区范围内的安全、保卫、警戒等，甚至还包括排除各种干扰，保持居住区的安静。

3、搞好物业及周围环境的清理，包括垃圾、各种废物、污水、雨水的排泄清除等，以求保持一个清理卫生的环境，向业主或租户提供一个整洁舒适的居住、办公环境。干净整洁的环境给人们以视觉上的美感和心理上的舒适感。

4、做好物业管理区范围内的绿化建设和保养，以提供良好的生态环境。尤其是草地绿化和花木养护工作对营造一个优美宜人的环境是非常重要的。

5、做好大楼和小区内的交通管理。内容包括小区内的平行交通和大楼内的垂直交通(电梯和人行扶梯)的管理，也包括通道、屋顶等空间的清理、路灯的保养等。

6、加强车辆管理，避免车辆丢失、损坏或酿成事故，要求小区、大厦行车路线有明显标志，车辆限速行驶，统一物业辖区内的车辆停放，保持物业辖区的道路、过道的畅通。