文章摘要: 1、婚前一方出资,并且是以自己的名字购房,而另一方未出资。在这种情况下,此房应属于出资一方婚前个人财产。2、婚前双方出资,但以一方名义购买住房,在这种情况下,如果出资的一方无法举证证明出资是因双方达成婚后共同居住的目的,法院一般会认定为一方婚
1、婚前一方出资,并且是以自己的名字购房,而另一方未出资。在这种情况下,此房应属于出资一方婚前个人财产。
2、婚前双方出资,但以一方名义购买住房,在这种情况下,如果出资的一方无法举证证明出资是因双方达成婚后共同居住的目的,法院一般会认定为一方婚前个人财产。
婚前购置的房产,分两种情况,一种是婚前一方首付按揭,婚后共同还贷,产权登记在首付方名下的房产;一种是婚前一方首付按揭,婚后共同还贷,产权登记在双方名下的房产。婚前购置房产的不同方式,在离婚财产分割时当然也有所不同。
1、婚前一方首付按揭,婚后共同还贷,产权登记在首付方名下的房产:
当购房者于婚前购房时交纳的首付款及个人于结婚前偿还的贷款,这房产是属于购房者个人的婚前财产,我国法律规定,对于婚前属于个人的财产,原则上在离婚财产分割时是不允许分割的,双方另外约定的除外。购房者结婚后,于婚姻关系存续期间,夫妻双方共同偿还贷款部分属于夫妻共同财产,对于夫妻共同财产部分,在离婚财产分割时是可以双方商议或法院判决。
2、婚前一方首付按揭,婚后共同还贷,产权登记在双方名下的房产:
婚前一方首付,婚后共同还贷,产权登记在双方名下的房产,根据我国物权法的规定,住房等不动产物权的产权认定以物权登记为准,就是说,住房产权证上登记谁为权利人,谁就对该住房产权享有所有权。
其实,婚前房产的认定并不是我们所想象的那么容易,它是十分复杂的,当然如果房产是夫妻一方婚前全款购买并领取了房产证的,那就是属于婚前房产,属于一方个人所有。
婚前房产以什么为标准
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载,观点仅代表作者本人,不代表酷易搜网立场。不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至 kuyisokefu@163.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。
上一篇:衡阳公租房买卖政策
下一篇:如何避免装修合同陷阱
二手房评估价是谁算的
2024-09-28房产怎样继承
2024-09-28二手房贷款需要先交首付吗
2024-09-28通过中介买二手房要注意什么
2024-09-28小产权房怎么证明是自己的
2024-09-28二手房贷款面签需要买卖双方到场吗
2024-09-28