电梯房可以住多少年

如果是住宅性质的电梯房一般可以居住70年，如果是商业用房的电梯房，其居住年限只有40年，其中还有一种就是商住两用性质的电梯房，其产权年限为50年。

如果电梯房居住年限到期的话，是可以自动续期的，非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地面上的住房及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、法规的规定办理。

购买电梯房有哪些注意事项

1、注意电梯的质量、数量、运行速度：

电梯的质量、数量、运行速度是需要重点关注的，因为其关系着用户的安全问题。一般来说，如果楼栋中使用的电梯是由品牌电梯生产商制造的产品，就是最有保证的。电梯的运行速度决定了等待电梯的时间，运行速度快的电梯房肯定要方便不少。

2、供水、供电等情况要了解清楚：

电梯房的楼层一般都比较高，所以对于高层的业主来说，供水情况、水压情况以及是否为高层业主配备临时水箱都是需要考虑的。这样才能保证住在高层的我们不会因为水压不够而用不到水，影响正常生活。

3、性价比：

一般电梯房的价格是楼层越高，价格越高，但是买房也不可只看价格，还要看户型本身是否合适。户型的通风、朝向等都与日后的每一天息息相关。性价比的高低是所有因素综合的结果，价格高的不一定好，适合自己的才是最好的。

4、楼盘物业管理要到位：

高层业主在的业主比较多，如果出现突发状况需要紧急疏散需要有专门的安保人员来负责。因此，大楼底层是否设置值班警卫室、监控保安措施是否到位、是否有保安在楼内巡查，以及紧急情况下人员疏散等都是要注意的。