私房能出租吗？出租合同有法律效力吗

在住房出租市场目前是比较混乱的，所以很多人在进行出租的时候都会考虑很多，更多的是自己租赁的房子是否是有效的，其实这样的关心并不是多余的，在生活当中经常会遇到这样的骗子，是有一些不合法的房子进行出租，那么在出租市场，私房能出租吗？出租合同有法律效力吗？

第一、私房能出租吗

１、私房是可以出租的，但是也应该遵守一定的章程。私房租赁的住房属于私人的财产，私房租赁则是租赁双方当事人经商议达成的合意，租赁当事人可以参照建设部制定的合同示范文本的格式，亦可以根据双方达成的合意另行起草合同的格式。

２、私房租赁的租金，由租赁双方按照住房所在地城市人民政府规定的私有住房租金标准商议议定；没有规定租金标准的，由租赁双方根据公平合理的原则，参考住房所在地租金的实际水平商议议定，不得任意抬高。

３、同时私房租赁的租赁期限，租赁当事人可以商议确定，可以是定期的租赁，亦可以是不定期的租赁；可以是长期租赁，也可以是短期租赁，只要不高于法定的２０年即可。

第二、私房出租合同有法律效力吗

广义合同指法律部门中确定权利、义务关系的协议。狭义合同指指一切民事合同。还有狭义合同仅指民事合同中的债权合同。《中华人民共和国民法通则》第８５条：合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。

合同为两方或两方以上的民事主体就某一民事法律关系的发生、变更、消灭而做出的一种契约。只有当事人做出了意思表示（签字），合同才对其有约束力，住房租赁合同属于合同的一种，也需要双方当事人同时签字，双方签字就有效。

如果是别人代签的，合同是没有效力的，除非代签人有你的委托书，委托书上写明是让代签人代替你去签名办这个事情，不然是不具有法律的效益的。

以上就是小编给您介绍的关于私房能出租吗？出租合同有法律效力吗？在进行签署合同的时候一定要对照房产证上面的名字，看是否是同一个人，这样在进行签署合同才会有效。