安置房如何更改户主

发布时间：2023-07-27 15:50:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要： 1、安置房需要5年的时间才可以进行过户，过户前还需要办理土地证才可以拥有全部的产权。要注意的是拆迁安置房产权证的名字和拆迁安置协议上的名字是一样的，中途不可更改。2、等获得拆迁安置房产权证后，交易双方携带相关材料到住房管理登记中心提交材料。卖

1、安置房需要5年的时间才可以进行过户，过户前还需要办理土地证才可以拥有全部的产权。要注意的是拆迁安置房产权证的名字和拆迁安置协议上的名字是一样的，中途不可更改。

2、等获得拆迁安置房产权证后，交易双方携带相关材料到住房管理登记中心提交材料。卖方需提供产权证和土地使用权证，已婚的要提供夫妻双方的身份证明，买方的需带身份证明和资金已缴交易所的资金证明。到当地住房交易所进行交易。

3、工作人员审核通过后，填写表格，表格中重要的是存量合同，该合同的钱款要和买卖合同中的一致，要确认无误。

4、住房管理登记中心审核通过后，通知双方当事人并给出书面通知，通知上面写着交易需要交纳的税金数目和日期，在15天之内交纳税金。

5、交纳税金之后，就可以去住房管理登记中心领取过户证明，整个住房过户就生效了。

安置房如何更改户主

住房过户的注意事项

1、签订住房买卖合同

签订住房买卖合同是住房交易的第一步，也是完成住房过户手续的重要一步。如果是二手房交易的话，除了签订住房买卖合同，还需拥有住房的不动产证和土地用证才能进行交易和过户手续。

2、提出过户申请

住房交易双方在签订购房合同之后，要尽快到房地产管理部门进行过户申请。大家都知道过户这件事宜早不宜迟，政策的变化及资金的安全都在与时间做斗争，所以一般情况下要在自签订买卖合同起30日内共同提出申请，需要携带的证明有：当事人的合法身份和收入证明、转让合同等。

3、房地产管理部门对住房进行测绘和评估

住房交易双方提出的房地产过户申请在房地产管理部门的审核下，会在15日内作出是否受理申请的回复。如果通过了审核的话，便会有专业的人员根据需要对住房进行测绘取证和住房评估。这些勘察测绘和评估的结果会记录在案，以方便住房登记备案，为住房以后进行后续交易提供数据支持，也方便对住房信息进行溯源追踪。

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