楼房高度标准是多少 买楼房需注意什么

对于房子的建筑我国是很严格的，在修建的时候也必须要需要遵守这个标准，比如房子的楼层、房子的高度等等，如果没有按照规定修建就属于违章建筑，那大家是否又知道楼房高度标准是多少呢？买楼房需注意什么问题呢？很多朋友都没有思考过这些问题吧，今天就通本文来了解一下。

楼房高度标准是多少

1、根据有关规定，商品房的楼层的高度必须符合标准：住宅层的高不应高于2.80m。卧室、起居室的净高不应低于2.40m，其局部净高不应低于2m。利用坡屋顶内空间作卧室时，其一半面积的净高不应低于2.10m，其余不宜低于1.5m。厨房的净高不应低于2.20m，卫生间、厕所、贮藏室的净高不应低于2m。卫生间、厕所其蹲位处地面距上部存水弯的净高不应低于1.90m。

2、上述只是商品房楼层楼高的低标准，如果购房合同中买卖双方对层的高另有约定（该约定必须高于国家标准，否则无效），则开发商交房时应当达到约定的标准。而自建房层的高一般在3.2m－3.6m之间，层的高高空间宽敞空气流通不错，但过高也是浪费材料的。

买楼房需注意什么

1、我们在买楼房的时候，要注意楼盘购买时候的具体价格，特别是一些楼盘琐碎的一些资金需求，这点一定要看明白，如果被骗的话，你会多花好几万元，大家一定要在合同里写清楚，避免日后纠纷，

2、房价这么高，工资这么低，每个人都一样。但这并不是说，就一定要把房价放在置业因素的首位，越便宜越好。买房讲究是一个性价比，是一个长期的过程。有的房子很便宜，但是老话不会错，“便宜没好货”。

3、我们需要让房地产商写明具体的交房时间，这点必须在合同里明确的提出来，也就是说交房时间的年月日，必须详实、详细，不可模是一个大概的请出现，另外要把物业费写到合同里。

4、有的房地产商，其实开盘的时候还没有任何的动工迹象，或者还没有得到土地局的认可，只是手续下来而已。因此大家可以提前去土地局咨询一下，或者网上查看一下，如果有规划的话，那么才可以放心购买！

5、大家在排到号码以后，要注意楼盘的五证是不是齐备，大家要记住起码预售许可证必须要有，另外建设用地许可证也要检验，同时这两个证件必须办理完毕，这样可以保证所楼盘得到的当地房管局认可。

6、五证齐全是一个关键点，但是我们还需注意的事情，也不少，我们在购买房子的时候，大家要认真的检验销售合同，观察上面有没有当地房管局所印刷的凭证，也就是房管局发的合同上有编号，这样才可以。

关于楼房高度标准是多少？买楼房需注意什么的问题就给大家讲到这里了，购买新房的朋友尤其需要多了解这些信息，因为在定购房子的时候基本是看不到住房的，只有等到交接的时候才能仔细地了解到，这个时候就要仔细看看这些建筑是否符合相关规定了。