买卖二手房有哪些技巧

发布时间：2023-05-22 18:59:19 来源：互联网分类：房产常见问题

文章摘要： 1、挑选可靠的中介。建议：卖方将住房委托给一些比较大的中介公司，除了可以保证比较多的客源外，重要的是可以保证交易的安全性、避免带来后顾之忧。2、挑选合适的购房代理方式。目前委托中介销售二手房一般有两种方式：个人代理方式和一般方式。个人选取代理

1、挑选可靠的中介。

建议：卖方将住房委托给一些比较大的中介公司，除了可以保证比较多的客源外，重要的是可以保证交易的安全性、避免带来后顾之忧。

2、挑选合适的购房代理方式。

目前委托中介销售二手房一般有两种方式：个人代理方式和一般方式。个人选取代理方式的客户不应当将同一套房源委托给另一家中介；而一般方式可将同一套房源同时委托几家中介代理销售。

3、代理期限的挑选。

代理有效期宜短不宜长，如果签了一份个人代理合同，但是房子迟迟不可脱手怎么办？这就需要在签定合同的时候约定一个有效期，在有效期内未能达成交易就可以自动解除合同。

4、好不“跳过”中介。

有一些“精明”的卖房者通过中介与购房者碰头后，为了省却一笔中介费，就会“跳过”中介与购房者直接进行交易。

5、签订住房买卖合同时不可签“到手价”

据一些中介公司反映，许多客户在委托他们卖房的时候由于嫌合同上各款项细则太过麻烦，要求只与公司签一个“到手价”，即直接到手的钱有多少签多少。要知道，这样是有风险的，吃亏的是你自己。

6、住房的交付要谨慎。

许多二手房房主同中介公司签定了合同后，为了避免一次次看房的麻烦，将自己的钥匙交给中介公司。殊不知，这样对自己不利。

7、合同细节须明细。

有时买卖双方在成交入住后仍会有纠纷。这些纠纷主要集中在一些细节问题上，诸如维修基金、有线电视费、电话费等等。

买卖二手房有哪些技巧

网签流程是怎样的

1、网签服务人员登录二手房网签系统，录入住房所有权人提供的住房所有权证号、身份证明号码，校验住房所有权证信息；对不符合网签条件的，须及时告知当事人到市住房产权产籍管理部门查询、办理相关事项。

2、网签服务人员依照《二手房买卖信息表》信息，在线编辑买卖合同内容。网签合同提交前，买卖双方可以更改合同内容；

3、买卖双方当事人对二手房买卖合同内容签字确认，自行设置网签查询密码，网签合同经买卖双方当事人签字确认后提交；房地产经纪机构居间、代理二手房买卖的，由该经纪机构负责打印网签合同文本；买卖双方自行销售的，由各房产交易办事大厅网签窗口负责打印网签合同文本；

4、买卖双方当事人持买卖合同等资料办理交易资金监管手续；

5、买卖双方当事人持相关申请材料办理转移登记手续。

文章名称：

买卖二手房有哪些技巧

文章链接：

免责声明：

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至 kuyisokefu@163.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。

文章标签：买卖二手房二手房交易