二手房过户买家需要交什么费用

发布时间：2023-03-05 22:38:15 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要：但是按照我国的相关法律规定，买方负担的税费是二手房过户登记费、二手房过户契税、还有二手房过户核档费。卖方承担的费用是二手房过户土地收益金、二手房过户税费、营业税相关附加、二手房过户个人所得税，还有评估费。买卖双方需要均摊的费用是二手房交易手

但是按照我国的相关法律规定，买方负担的税费是二手房过户登记费、二手房过户契税、还有二手房过户核档费。卖方承担的费用是二手房过户土地收益金、二手房过户税费、营业税相关附加、二手房过户个人所得税，还有评估费。买卖双方需要均摊的费用是二手房交易手续服务费、二手房过户印花税。

二手房过户买家需要交什么费用

二手房交易风险如何避免？

1、购房人在与二手房房主签订购房合同时，应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患，约定好违约赔偿责任，并在可以办理过户手续时，尽快办理，避免对方反悔。
2、买房人在买房前要充分了解住房买卖需要的各种手续，最好挑选专业人员提供法律意见，再慎重签订合同。
3、买房人应在签订买房合同时，让对方提供确保有权处分所售住房的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。
4、二手房买卖双方在交易时应当挑选正规中介机构，并对双方商定的内容以书面形式约定好。
5、为了了解所购住房的真实情况，购房者应在购房前向物业、邻居、开发商了解情况，最好到现场看房，并对出现质量问题如何承担责任等内容做出书面约定。
6、法律明确规定农村宅基地所建住房不可上市交易，建议城镇居民不要购买这类住房，此种住房交易不受法律保护。

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文章标签：二手房契税二手房买家契税

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