住房办理抵押的流程有多长时间

根据房产监理处对外工作时限规定，办理抵押登记应当自收齐件之日起7日内办结；且根据"中华人民共和国担保法"第41条的规定，房地产抵押应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。

个人住房抵押贷款条件有哪些?

1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人消费贷款不接受异地抵押品。抵押物为商业用房的，还要满足个人商业用房贷款对抵押物的相应要求;

2、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况;

3、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内;

4、评估现值在10万元以下(含)的房产，不接受抵押;

5、房龄(指房产已竣工年限)在20年以上(含)的房产，原则上不接受抵押;

6、抵押物必须经银行认可的专业评估机构进行评估。

7、银行规定的其他条件。

办理个人住房贷款的资料有哪些?

1、个人贷款申请书;

2、个人有效身份证件(包括居民身份证、户口本、军官证、士官证、警官证、文职干部证、护照等);

3、个人婚姻状况证明(已婚的提供结婚证及配偶的身份证明、户口本，未婚(离婚)的应提供民政部门出具的单身证明);

4、个人收入证明材料，如工资收入证明、纳税凭证、自有住房出租证明、营运性收入证明等;以家庭收入偿还贷款的，还应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料;

5、购房首付款证明;

6、购房合同等证明贷款用途的资料;

7、购房若有共有人的，共有人需提供身份证件、户口本、婚姻证明等;

8、银行认为需要提供的其他有关材料。