车位契税交几个点

车位属于与购买住房的相关附属设施，如果承受的住房附属设施权属如为单独计价的，按照当地确定的适用税率征收契税;如与住房统一计价的，适用与住房相同的契税税率。因此，如果购买的车位和房产是统一计价的，适用与住房相同的税率。

车位契税2021年新规

根据《财政部国家税务总局关于住房附属设施有关契税政策的批复》(财税[2004]126号)规定，契税应根据有关法律、法规，对与住房相关附属设施(包括停车位、车棚、车棚、顶层阁楼、储藏室等)的所有权或土地使用权进行征收。对未涉及土地使用权和住房产权转让的，不征收契税。每个省、自治区、直辖市人民政府可以根据当地实际情况，在3%-5%的幅度税率规定范围内确定。

除此之外，2021年的车位转让税费规定买卖双方都需要缴纳税费。卖方规定要个人所得税交易差价的20%。土地增值税交易差价30%，印花税交易价的万分之五。交易服务费每平米5元。买方还需要缴纳契税为交易价格的3%和交易服务费。

关于购买车位的相关热点解读

1.从产权情况看，车位怎么划分?

分有产权车位和无产权车位，无产权车位具体又分人防车位和其他无法办理产权书据的车位。其中，房地产公司销售有权车位的涉税处理较为明确。

2.如何知道车位、车库可否销售?

看能否办理产权证，若购买的车位、车库不可办理产权证，则说明该车位或车库是不可销售的。

3.购买车位具体涉及哪些税费?

契税：评估价格或实际交易价格(按照孰高原则予以确认)*3%;交易服务费：建筑面积*3元/平方米;印花税：评估价格或实际交易价格(按照孰高原则予以确认)*0.05%;登记费：550元/宗，每增加一证收取10元工本费。

4.我当前使用的车位没有产权，需要缴纳契税么?

对于不涉及土地使用权和住房所有权转移变动的，不征收契税，但使用过程当中可能会涉及租赁费用及物业管理费等。

5. 我购买的是带有车位的别墅，需要分别缴纳车位契税和住房契税么?

这里分两种情形，一是该车位如为单独计价的，按照当地确定的适用税率征收契税;二是计入建筑面积(如一楼车库)，与住房统一计价，适用与住房相同的契税税率。