如何变更房产证姓名

首先要准备好本人的身份证原件、离婚证;离婚协议或者是生效的法院离婚判决书还有离婚调解书都是非常关键的。同时还需要准备好原住房的所有权证所附住房登记表以及房产(分户)平面图两份;买房的时候，相关的契税的完税或者是减免税凭证也非常关键。

夫妻的离婚房产变更流程步骤一般有这些：首先要到相关的房管部门办理好权属变更手续; 随后还需要到按揭的银行办理好按揭权利人变更的手续。离婚后房产证变更费用、手续和程序有哪些呢?对于一些按揭贷款已经还清的，那么只需要房地产的现有者持生效后的《离婚协议》(需公证)或者是法院的《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、以及原来《住房所有权证》到当地的房地产管理部门办理好产权的转移手续。

一般情况下，赠与的范畴可以包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，也就是房产证上要加子女、父母等相关的亲属或朋友都是可以通过赠与的方式进行。离婚后房产证变更费用、手续和程序有哪些呢?房产赠与手续的话，一般需要提交住房的所有权证、赠与书以及契证，然后要到相关的部门办理好正式的住房所有权的变更登记手续后，这种赠与行为才可以具有相关的法律效力。离婚后房产证变更费用、手续和程序有哪些呢?赠予税费也是非常关键的，首先就是直系亲属之间的赠与房产所需要的税费。交易的手续费一般是住宅2.5元/平米，非住宅一般是5.5元/平米。土地的收益金一般是划拨土地缴纳。

契税一般是4%，住房的登记费一般是住宅80元/套，非住宅是550元/套。离婚后房产证变更费用、手续和程序有哪些呢?证照的印花税一般是5元/本，工本费一般是10元/本。离婚后房产证变更费用、手续和程序有哪些呢?个人所得税的方法有这些，(评估的价格-房产的原值-税金-合理的费用)×20%。同时还有核定征收的计算方法是评估的价格×1%。离婚后房产证变更费用、手续和程序有哪些呢?营业税有这些规定，像直系亲属间的赠与房产，是可以免征营业税的。像一些不足5年(含5年)的非普通住房或者是不足5年的普通住房对外赠与的，可以通过营业税=评估值-购买住房的价款进行计算。如果是高于五年(含5年)的普通住房，那么可以免征营业税。