年底买房要避免哪些陷阱

1、夸大赠送面积

在这个高房价时代，一看到买房赠送面积的活动，相信许多购房者都会眼红，毕竟你要知道一平方米可是几万元。不过，有些开发商正是抓住了购房者的这一心理，故意夸大赠送面积，结果等购房者入住后才发现，这些赠送的面积完全不实用，这显然会让购房者白高兴一场。

2、优惠明天结束

在买房时，售楼小姐都会先带着大家看房，如果你对房子满意了，才会引导你签约。有些购房者在看房后，本来还处于犹豫期，但是，售楼小姐一说优惠明天结束，就立马交钱签约了，殊不知，这些优惠活动还会持续好多天。

3、精装房陷阱

随着生活水平的不断提高，购房者对于住房要求越来越高，在此情况下，精装房就应运而生了。但是，你要知道精装房可价格不菲，并且也存在许多陷阱，比如偷换建筑材料，下降门窗高度，因此大家在买精装房，一定要多多留意细节。

4、隐瞒小区规划

在卖房时，开发商会给购房者描绘一幅宏伟的蓝图，但是，等购房者入住后，那些说好的美好规划却大大折扣，比如名花古树全变为了普通的花草树木，而大游泳池降为小游泳池。因此在买房时，一定要提防开发商隐瞒小区规划的情况。

5、特价房陷阱

为了制造供不应求的假象，也为了哄抬房价，开发商往往会拿出极少的房子来作为特价房，从表层上来看，这些特价房有着极高的性价比，但是，实际上这些房子往往存在很多问题。比如采光通风不好，楼层位置不佳，因此大家在买房时，一定要注意特价房陷阱。

6、签订合理避税的阴阳合同

现在房价那么高，为了节省购房成本，好多购房者都会接受房产中介提出的合理避税服务，比如签订阴阳合同。看似避税很合理，其实这种避税方式是违法的，一旦被查出来，不仅要补足应缴的税费，还将面临高额的罚金。

更为严重的是，这些所谓的合理避税方式往往会引起房产纠纷，对于买卖双方来说，都是不可取的。

7、住房面积有出入

一般来说，在交房时，房子的实际面积往往都会与购房合同中约定的面积有出入，如果住房偏差绝对值高于3%，那么购房者就应该有权退房。因此大家在签订购房合同时，一定要注意住房面积偏差问题。

8、加大公摊面积

如今，关于公摊面积的问题越来越受大家的关注，不少购房者都向小编吐糟过，“交房时的公摊面积跟开发商承诺的不一样”。因此大家在签订购房合同时，一定要注意约定购房面积，可别白白把钱浪费在公摊面积上。

9、违约不担责

在正常情况下，如果购房者违约，那么往往就要付出沉重的代价，但是，如果开发商违约呢?是不是也应该付出相应的代价呢?不过，有些开发商在违约的时候，却不愿承担责任，这显然对购房者是不利的。因此，大家一定要在购房合同中明确开发商的违约责任。