小高层三楼为什么没人买

1、通常三层的房子居住环境会相对差一些，例如：街边的噪音、汽车的尾气、灰尘较多、夏季炎热、冬季潮湿、蚊虫侵扰等现象比较严重，因此造成没人购买。

2、相对高层的住房而言，三层是较低的楼层，并且容易被树木遮挡，因此在采光方面肯定是没有高层的住房好的。

3、高层的楼盘电梯面积也是算在公摊面积内的，而三层的住房是完全可以不使用电梯的，因此大部分人认为，购买高层三层的房子还要出电梯的公摊是非常亏的。

买房怎么选楼层

一、经济是否允许

开发商在定价的时候，往往是根据需求以及行情来定的，一般来说，楼层越高，价格就越高。三分之一到三分之二的楼层价格最高，毕竟位于这个高度的楼层通常被人们认为是最好的楼层。

不过，“物以稀为贵”，越是稀少的楼层，其价值就越高，毕竟好楼层的房子毕竟很有限，往往是价高者得，所以，如果你经济条件不允许，那还是别挑选那些所谓的最佳楼层了。

二、家庭成员是否方便

选楼层，往往是一个家庭的事情，所以在挑选时不仅要考虑自己，还要考虑家庭成员。如果家里有老人和孩子，或是行动不便的人，那么低楼层就是你最好的挑选，楼层太高只会不便于出行。另外，如果家里有恐高症的人，不要挑选高层，否则一旦发生意外，救治会很麻烦。

三、楼层环境是否良好

长期以来，人们在挑选楼层的时候，往往都会听信“扬灰层”这样的说法，一般来说，所谓的扬灰层就是该楼层空气质量十分差，不利身心健康，并且说噪音也十分大。其实，不管扬灰层是否真的存在，小编都觉得，买房选楼层时，一定要注意该楼层的环境问题。

所以，大家在挑选楼层的时候，环境的考察很重要，如果你碰到空气质量不佳，采光通风不好的楼层，你还是别买了。

四、保证个人隐私

在买房选房时，除了要注意楼房本身的问题外，还有一些不容忽视的细节，比如楼间距。你应该知道，如果楼间距太小，个人隐私可能得不到保障，所以，买房选楼层时一定要注意查看楼间距。

五、设备层是否有影响

如果你挑选的是高层建筑，那么就要注意设备层了。一般来说，高层建筑会在中间层建造设备层，设备层存在噪音污染、空气污染等诸多问题，所以小编是不建议大家购买的，毕竟设备层也不适合居住，此外，设备层上下楼层往往也会受到影响，大家买房选楼层时要多加注意。