二手房满二唯一和不唯一的区别

二手房满二唯一和不唯一的区别在于概念不同，“满二唯一”是指以房产证出证日或契税票出票日算“起始日期”，此套二手房的购买时间已满两年并且为房主名下的唯一住房。“满二不唯一”则是指此套二手房的购买时间已满两年，但非房主名下的唯一住房。

满二不唯一是什么意思

满二不是唯一是指以房产证出证日或契税票出票日计算的起始日期。房子的购买时间已经满两年了，但这个房子不是房主名下唯一的房子。满二不是唯一的和满二是唯一的(满两年是唯一的房子)之间没有太大区别他们免征增值税，但仍需缴纳个人所得税。

房子满两年是从什么时候开始算

1、如果住房属于经济适用房或者商品房，房子是否满两年以房产证上标明的登记时间或契税票上填写的时间为准，由此判断房子是否满两年。

2、如果购买的住房属于公房，以原先住房买卖合同上注明的日期、房产证上标明的登记时间或支付第一笔房款的银行收据时间为准，这三个材料哪个办理的时间最早，就按照哪个计算房子是否满两年。

3、如果房子是继承得来的，以继承前的日期为准，计算房子是否满两年。

4、如果是他人赠予的房子，以赠予前的日期为准，计算房子是否满两年。

5、如果房子是夫妻更名的，以更名前的日期为准，计算房子是否满两年。

6、如果是换证或者补证的房子，可以按照原先房产证上注明的时间，计算房子是否满两年。

房子满两年有什么好处

在二手房交易的过程当中是需要缴纳很多税费的，但是如果购房者购买满两年的房子的话，那么可以减免一些税费，但是如果购买的房子还不满两年的话，按照5%的征收率全额缴纳增值税，满两年的房子就不需要缴纳增值税，因此对于购房者来说，在买房的时候最好购买满两年的房子。