得房率是多少比不错

得房率和公摊面积有着直接联系，与小区的相关配套密不可分，如果得房率过高，相对的公共部分的面积就会越少，那么就有可能会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等，所以楼盘的得房率并非越高越好，也需要有一个度。多层住宅：得房率一般为88%-95%。小高层板楼住宅：得房率一般为85%-88%。高层板楼住宅：得房率一般为78%-85%。高层台楼住宅：得房率一般为75%-78%。

买房时怎么看房子的得房率?

1、询问销售人员。得房率一般人都是从销售口中得知一个平均数值，难以从广告和宣传册页中看到。注意得房率应有个合理的限度，并不是越高越好。购房者不应盲目追求高得房率，当高于合理的限度时，一定要注意辨别是以牺牲居住质量为代价换来的

2、楼盘一房一价表上查看相关数据。在售楼处，尤其是期房的项目，会有”一房一价表“，表上会标着单价、朝向、户型、楼层数、建筑面积和套内面积等。根据公式可以现场算出得房率，得房率为套内建筑面积与套型建筑面积之比。目前市场上约定俗称的得房率标准，要求高层建筑得房率不低于70%，多层建筑得房率不得低于75%。

3、到建委网站查询。新房楼盘的建设，需要向住建委报备。住建委网站上会有详细的信息，包括建筑面积、车位比、公共服务设施建设、周边配套、建设程序等。

得房率高低有什么影响

1、日常生活的影响。有的开发商为了提高得房率，就会挑选减少公摊面积，在设计房型的时候压缩电梯间，电梯厅，过道的面积和宽度，使这些公共空间压缩到极限，门厅狭小而且走道拥挤，公共楼梯又窄有陡。带来的结果就是住宅质量下降，使用上的不舒适，进出门不方便，也会造成邻里之间的摩擦和纠纷。

2、影响户型。得房率直接影响住房的户型设计，过度的要求得房率会使得某些开发商一味追求得房率而忽视户型的实用性和合理性。一般来说，开发商出售的楼盘得房率都在合理范围内。

3、影响住房质量。住房的质量还包括了公用区域大厅设施等等，稍微好一些的住宅便需要配套完善的功能，高挑的大堂，宽敞的楼梯间，明亮的前室等，在这个住宅需求从功能化转向质量化的年代，居住质量才是关注重点，因此得房率过高，公摊面积过小都会影响居住质量。