网签无法备案如何处理

已网签无法备案的话，购房者应该要求开发商继续去办理备案手续，如果不可备案，说明这样的房子存在一定问题，这样的话，最好不要购买。通常情况下，开发商在办好购房合同网签后，下面就会去办备案，只有这些手续都办好，房子才能正常交易。

新房不可网签的原因有哪些

1、可能是买房人不具备购房资格，因此房子是不可以进行网签的。

2、也可能是开发商的资质和之前的预售手续没有办理齐全。

3、房子没有按照规定办理好报建报批手续。

4、房子在建造的时候办理了在建工程抵押。

5、预售许可证的有效期已经到期了，所以已经被禁止签订合同了。

6、开发商跟购房者签订合同三十天之后，依旧没有前往房产交易所登记备案，因此此房子所在的幢严禁签订合同。

7、此房子所在的幢正处于申请预售变更或产权权属确定业务的，严禁此幢的所有住房签订合同。

网签要注意的事项

1、网签信息不出错

网签信息一旦录入到住建委的系统中，不可轻易修改，如果录入错误，需要去住建委办事大厅申请修改。

2、购房合同条款签订要谨慎

网签当天会签订纸质版的购房合同，要注意以下几点：

(1)一定要采用由房地产管理部门同意印制的合同标准文本，并按照文本中所列条款逐条逐项认真填写。

(2)要注意合同条款中双方所填写的内容中的权利和义务是否对等。

(3)面积确认及面积差异处理。如果挑选按照套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生偏差时的处理方式。

(4)一定要确定交房日期，并注明开发商不可按时交房所需承担的责任。

网签的过程很简单，但准备工作与签订合同的过程需要格外注意。准备好材料，签好购房合同，才能安心买房。