抵押住房贷款与按揭贷款有哪些区别

发布时间：2023-08-28 10:01:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要： 1、抵押住房贷款是买房者向银行借钱的方式。即买房者用所购房产作为抵押物，与银行签订抵押合同，以不转移权方式作为按期向银行归还贷款的保证。此项贷款须付利息，买房者(按合同约定向银行还清本息后，便可收回抵押品。2、按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇

抵押住房贷款与按揭贷款有哪些区别

1、抵押住房贷款是买房者向银行借钱的方式。即买房者用所购房产作为抵押物，与银行签订抵押合同，以不转移权方式作为按期向银行归还贷款的保证。此项贷款须付利息，买房者(按合同约定向银行还清本息后，便可收回抵押品。

2、按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行;银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收走住房。

3、住房按揭贷款主要用于购房;而房产抵押贷款主要用于经营、消费用途上的资金周转。在利率方面，按揭贷款执行基准利率;抵押贷款执行基准利率上浮。总的来说，按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。

4、按揭贷款最长贷款期限为30年，每笔贷款年限由商业银行依据借款人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人商议确定;而抵押住房贷款的最长贷款期限最长不高于10年。

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