文章摘要: 地面上车位不属于公摊面积。公摊面积指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计
地面上车位不属于公摊面积。公摊面积指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。车位及绿化都不是公摊面积。这些是属于一个社区基本的配套,大家共享的资源。
1、房型结构(几梯几户):一梯二户可能与一梯多户需要分摊的公用面积相差不了多少,但是每一层的户数增加了,则分配到每一户的公摊面积就减少了。
2、楼盘形态:楼栋的楼层高度越高,则公摊面积越大。一般来说板式的公摊面积大,叠式次之,点式的公摊面积则较低。
3、公共活动区域大小:一般来说,高质量的物业多建有高挑大堂、宽敞电梯、室内车库,公共设施越多,面积越大,则公摊面积也越大。
1、一般来说,普通多层住宅楼没有设置地下设备用房、没有底层商铺的情况,公摊系数大约是10%-15%。如果是带电梯的小高层住宅,那么公摊系数大约在15%-20%。
2、高层住宅比较高,所以公摊面积相对比较多,大约在20%-25%之间。而且在签订购房合同时,合同上都注明住房的公摊系数范围,提醒大家在买房时一定要看清楚公摊面积。
地面上车位属于公摊面积吗
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载,观点仅代表作者本人,不代表酷易搜网立场。不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至 kuyisokefu@163.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。
上一篇:经济适用房契税怎样算?
下一篇:如何缴纳住房契税
经济适用房契税怎样算?
2024-10-14如何缴纳住房契税
2024-10-14新开盘商铺要交多少税
2024-10-14有产权车位如何转让
2024-10-14公积金能不可贷款买第二套房
2024-10-14小区物业费包含哪些费用明细
2024-10-14