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长沙公寓房可以落户吗

发布时间:2024-10-11 01:15:19 来源:互联网 分类:房屋买卖知识

文章摘要: 在长沙购买的公寓符合落户政策中的房产属性,就可以落户长沙。据政策:在本市通过购买、继承等途径,拥有了住房(含住宅、商业用房、商住两用房或办公用房)合法所有权的人员,可申请本人及其共同居住生活的配偶、子女、父母户口迁入本市房产所在地城镇。长沙公

在长沙购买的公寓符合落户政策中的房产属性,就可以落户长沙。据政策:在本市通过购买、继承等途径,拥有了住房(含住宅、商业用房、商住两用房或办公用房)合法所有权的人员,可申请本人及其共同居住生活的配偶、子女、父母户口迁入本市房产所在地城镇。

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长沙公寓房可以自由买卖吗

1、长沙合同提示的购房人自取得住房产权证书之日起,原则上五年内不得转让,购房人在获得住房产权证书五年后转让的,如果有增加,应该按照届时同地段商品住房价格和该商品房购买时价格差距的30%缴纳土地等价款。

2、长沙公寓式住宅的购买有着严格的标准和要求,如果在购买公寓式住宅时出现了隐瞒家庭信息、虚假申报、伪造证明材料等方式骗购公寓式住宅的,应该承担经济和法律责任,且五年内购房人家庭不得购买住房,也就是说,即便是个人出现骗购的情况,其家庭在未来5年内也不可购买住房。

长沙公寓房购买优缺点

长沙公寓房购买缺点:

1、水电费高。

公寓房一般建造在经营性质的土地面上,属于商用性质,其日常用水用电的费用是商用的,要比民用的水电费多,物业费也会比较的高,并且很多公寓房为了确保居住安全,是不可以在室内安装煤气的,那么日常生活也会比较的不便。

2、住房面积小。

一般来说,公寓房是小户型住房,那么整体可以利用的面积会比较的小,对于居住人数比较多的购买者来说,购买公寓房居住会比较的拥挤,居住舒适度会比较的差。

3、产权年限短。

公寓房的产权年限一般只有40年或者是50年,相比于70年产权的住宅房而言,其产权年限明显少了不少,并且当40年或50年的产权年限到期时,其产权不可像70年产权房一样自动续期,需要主动申请续期,其续期行为还可能会被驳回,续期申请通过后还需要缴纳一定的土地出让金。

4、首付比例和贷款比例高。

公寓房的首付比例和贷款利率一般偏高,其首付一般要支付住房价格的5成,贷款按照商用贷款利率进行,比住宅房的首付和贷款利率要高。

长沙公寓房购买优点:

1、总价比较低。

公寓房的面积一般比较小,购买总价会相对比较低,也方便出售,对于那些购房资金不足但有购房刚需的人来说,是一个较为不错的挑选。

2、不受限购政策的限制。

多数地区对公寓房是实行的不限购不限贷的政策的,对于那些已购住宅房,并且想要再次买房的人来说,公寓房可以满足其购房需求。

3、地段比不错。

公寓房一般建在繁华的地带,地段好,那么其周边公共服务和基础设施会比较的完善,日常出行会比较便利。


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