房子空置半年以上物业费怎么收

房子空置半年以上物业费按正常比例收取。根据《民法典》第944条规定，物业服务人员按照规定提供了服务，业主就必须对物业服务进行缴纳，不可以任何理由拒绝支付物业费。

业主交的物业费享受哪些服务

物业费是物业产权人、使用人委托物业服务人， 按照《物业服务合同》的约定，对物业管理区域内的 住房建筑公共部位，及其 共用设备设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

《民法典》 第九百四十二条规定，物业服务人应当维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施 制止、向有关行政主管部门 报告并 协助处理。

一般来说，物业费主要包括以下几个部分：( 出处：发改委、建设部发布的《物业服务收费管理条例》第十一条 )

1.物业管理区域的绿化养护费用;

2.物业管理区域的清理卫生费用;

3.物业管理区域的秩序维护成本;

4.办公费用;

5.物业共用设施设备、共用部位的日常运行、维护成本;

6.物业服务公司固定资产折旧;

7.物业共用设施设备、共用部位及公众责任保险费用;

8.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

9.经业主同意的其它费用。

共用部位：一般包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等;

共用设备：一般包括电梯、水泵、水箱、避雷设施、消防设备、楼道灯、电视天线、发电机、变配电设备、给排水管线、电线、供暖及空调设备等;

共用设施：一般包括道路、绿地、人造景观、围墙、大门、信报箱、宣传栏、路灯、排水沟、渠、池、污水井、化粪池、垃圾容器、污水处理设施、机动车(非机动车)停车设施、休闲娱乐设施、消防设施、安防监控设施、人防设施、垃圾转运设施以及物业服务用房等。