文章摘要: 1、避免期房变身烂尾房。购买期房人们最担心的就是房子会变成烂尾楼。烂尾楼的造成通常是开发商因为资金不足“跑路”而引起的。大家在购房之前就应该核实开发商的资质和实力,查证他们是否具有五证。此外,还要注意购房合同的真实性和一房两卖的问题。2、注意住
1、避免期房变身烂尾房。
购买期房人们最担心的就是房子会变成烂尾楼。烂尾楼的造成通常是开发商因为资金不足“跑路”而引起的。大家在购房之前就应该核实开发商的资质和实力,查证他们是否具有五证。此外,还要注意购房合同的真实性和一房两卖的问题。
2、注意住房质量。
有一些开发商为了追求最大的利润空间,在施工过程当中偷工减料,下降标准,这样给住房留下了巨大的安全隐患。购房者在购房之前应该挑选有实力,信誉好的开发商,对他们以往建造的楼盘进行全面了解,也可以上施工出亲自查看,从而了解住房的质量。
3、避免开发商不可按时交房。
签订购房合同的时候要约定清楚明确的交房时间,有些开发商对于交房时间只有模棱两可的时间。购房者应该要求开发商提供明确的交房时间,并且在购房合同中注明清楚。此外,还要写明逾期交房的相关赔偿问题。
4、避免公摊面积造假。
业主在收房的时候要注意公摊面积,看看实际公摊面积与合同上约定的是否一致。有些不良开发商会对住房的公摊面积造假,购房者收房的时候可以请专业人员进行测量和计算。如果发现与合同约定的不一致,可以先与开发商商议,商议不成的话可以起诉维权。
1、住房延期交付使用风险。如果开发商不可按照合同约定的时间交房子,首先购买者不可如期入住,住房的使用居住功能就无法体现。
2、住房质量不确定的风险。开发商由于市场信誉和资金实力等方面的原因,购房者看到房子时可能住房的建筑质量、建筑装饰材料、建筑结构、配套设施等与购房合同中的存在差异,其中最应该注意的是住房建筑面积的变化和装修情况的不符。
3、房产证无法按时取得的风险。由于多方面的原因,使开发商无法按期获得整个项目的住房权属证件,购房者也就无法按期获得住房产权证件,就可能造成购房者蒙受产权再转换或抵押融资受阻的风险。
买期房注意的事项是什么
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