二手房放款慢房东可以要求退房吗

发布时间：2024-06-19 06:58:25 来源：互联网分类：房产常见问题

文章摘要：二手房贷款如果放款太慢，售房的房东迟迟收不到剩余房款，的确可以联系买方，即借款人要求退房。若能商议成功，那退房后房东再把收取的首付款交还给买方就行了。二手房放款慢有什么办法解决吗如果二手房贷款房贷慢，客户可随时查询进度，并可联系银行客服查询

二手房贷款如果放款太慢，售房的房东迟迟收不到剩余房款，的确可以联系买方，即借款人要求退房。若能商议成功，那退房后房东再把收取的首付款交还给买方就行了。

二手房放款慢房东可以要求退房吗

二手房放款慢有什么办法解决吗

如果二手房贷款房贷慢，客户可随时查询进度，并可联系银行客服查询贷款拖延的原因。如果问题不在于自己，客户也可以适当地催一催。

不过主要还是要耐心等待，毕竟人类无法强行干预。例如，如果银行资金短缺，很可能要等几个月。尤其是年末申请房贷的客户，由于年末银行额度普遍不足，加上银行年终结算，很多都是等跨完年、到了次年初才收到贷款资金。

同时，为避免因卖家迟迟未收到房贷而引起纠纷，客户也应向对方说明情况，双方商议解决。而且大家要注意，如果贷款放不下来，那是你自己的原因。例如，最近的信用有问题。银行在贷款前的第二次审查中发现。这是因为信用很难在短期内快速修复，所以真的做不到。如果实在办不下来，客户只能挑选放弃。

1、向银行提交贷款申请：内容要说明贷款的用途、金额及期限等。

2、递交贷款资料：如果是个人申请住房抵押贷款，则需要提供以下资料：借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、住房产权证等。如果是公司需要抵押房产，应提供的材料有：公司营业执照、公司章程、公司验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。

3、看房评估：以上材料全部交齐后，银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。

4、报批贷款：住房评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

5、签订借款合同：借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续：银行凭住房所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

7、银行放款：由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

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