住房质保期过了后出现问题谁来修

发布时间：2023-06-02 15:00:22 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要：由物业负责维修。根据规定，但住房质保期外的质保责任，公共部位公共设施由物业公司负责维修，维修费从物业费或维修资金中列支，专有部位由业主负责维修。开发商对住房质量质保责任期限《住宅质量保证书》是房地产开发公司对销售的商品住宅承担质量责任的法律

由物业负责维修。根据规定，但住房质保期外的质保责任，公共部位公共设施由物业公司负责维修，维修费从物业费或维修资金中列支，专有部位由业主负责维修。

住房质保期过了后出现问题谁来修

开发商对住房质量质保责任期限

《住宅质量保证书》是房地产开发公司对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，房地产开发公司应当按《住宅质量保证书》的约定，承担质保责任。《住宅质量保证书》应当包括以下内容：

1、工程质量监督部门核验的质量等级;

2、地基基础和主体结构在合理使用年限年限内承担质保;

3、正常使用情况下各部位、部件质保内容与质保期：

(1)屋面防水3年;

(2)墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;

(3)墙面、顶棚抹灰层脱落1年;

(4)地面空鼓开裂、大面积起砂1年;

(5)门窗翘裂、五金件损坏1年;

(6)管道堵塞2个月;

(7)供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;

(8)卫生洁具1年;

(9)灯具、电器开关6个月;

(10)其他部位、部件的质保期限，由房地产开发公司与用户自行约定。

4、用户报修的单位、答复和处理的时限。

住宅质保期从开发公司将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算，质保期限不应低于上述期限。

文章名称：

住房质保期过了后出现问题谁来修

文章链接：

免责声明：

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至 kuyisokefu@163.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。

文章标签：住房质保期