什么样的房子适合投资

1、地理位置优越。城市中心或副中心、市人民政府、区政府，这些稀有的土地资源不可再生，重要性毋庸置疑，集”万千宠爱”于一身，占据最优秀的资源也是城市重点发展区域。

2、投资配套设施齐全的小区。从未来发展来看，所住小区里就能满足生活的需要，周边交通、教育等设施齐全，会成为理想化的生活模式，这样的房子比较容易出租。这样的房子，即使要转手出售，也都十分容易。

3、小户型更适合投资。房子形态较多，有别墅、洋房、新房、二手房、商铺，乱花渐欲迷人眼，究竟哪类房子最适合于投资?从户型上来说，小户型无论是长线还是短线投资，都比较适合。投资一手大户型，较易出现空置风险，年代久远、单价较高的二手房，建议不要投资。

4、学区优秀的小区更适合投资。优秀的学区-房对于房产升值的推动作用是巨大的，有的时候一个片区的价格都会被一所学校所刺激。所以挑选好学校至关重要。

在考察小区内配套时要注意什么

1、基本配套设施必须齐全

基本配套设施主要指的是水、电、燃气、煤气、宽带等设施。

2、注意配套的便利性

重点考察小区的内部配套是否能满足日常生活的便利性，菜店、食品店、小型商城等居民每天都要光顾的基层商店配套，服务半径以不高于150米为宜。

另外，一些小区建有幼儿园或者中小学、银行、商城、便利店等设施，还有游泳池、健身会所等娱乐体育设施，很多小区还兴建了步行街，以方便和丰富业主的生活。

3、注重配套的舒适性和实用性

小区内部的配套不仅为满足生活需要，还要追求更高层次的物质和精神需要。但在这方面，需要注重配套的舒适性和实用性相结合的原则。追求豪华高档、完整无缺的小区配套实际上也是一种误区。