购买商铺如何挑选

1、地段：

地段是商铺的生命，是在挑选商铺时第一要考虑到的问题。即使是在一个小区域内相比也要挑选相对繁华的地段。而如果经济条件允许，则应选址在主要的繁华大街之上，相对高的房价也会带来相对高的回报。

2、流量：

流量指的是在单位时间内经过你的店铺门前的人数。足够的客流量是商铺盈利的根本。可以在观察流量时注意观察一下未来客户所占的比例。

3、产权：

投资商品产业的类型上看，产权独立的商铺更有保证。

4、增值能力：

商铺的增值能力取决于很多方面的因素。如地段好、流量高、购买力强、竞争度低、转手方便的商铺当然是保值、增值能力高的。但除此之外还有很多因素需要考虑，如周围环境的整洁度、安防设施的完善度、道路交通的方便度都需要考虑在内，甚至门前是否有独立的停车位都要考虑进去。

购买商铺的注意事项

1、选低不选高：

很多顾客因购物时间过长造成体力欠缺或赶时间等许多原因，不愿意挑选那些楼层较高的商铺购物，所以低层店铺能比高层店铺带来更多的利润，所以楼层的挑选也是选址要注意的一个重要因素。

2、社区就是挑选未来：

社区是居住人群稳定、消费便利的地段，这里选址能大大提高商铺投资的安全性和盈利能力。但一些新兴社区往往因为入住率不高使一些商户纷纷驻足观望，所以挑选有发展潜力的社区是商选址的一大技巧。从长远眼光看，社区商业的发展前途一片光明，所以应该根据具体情况挑选合适的时机和条件人驻，以获取最大收益。

3、产权清晰：

购买商铺前应向住房所在区的房产交易核心查询所购住房的权属状况，看看开发商是否具备销售商铺的相关证件，包括是否抵押、是否受司法限制，以免引起产权纠纷。