买房沙盘能作为法律依据么

买房沙盘不可作为法律依据，买房可以通过查看沙盘来确定房子的朝向、采光通风等性能及其周边的情况。看沙盘时要看楼盘朝向和楼间距、看比例尺寸、看楼盘位置和配套、看楼盘的整体规划、看绿化面积等。

买房要注意什么?

1、公摊面积。

在我们购房时，公摊面积一定不要忽视，要注意看是否合理，一般多层住宅的公摊面积较少，高层住宅由于受到电梯等方面的影响，公摊面积较多。多层在11%～16%之间，高层一般在18%～26%之间。

2、地段。

现如今，交通越来越便利，出行挑选的多样性也是选房子必不可少的要素，多区域公共交通、快速交通，附近有地铁站或公交站对我们出行提供了很大的便利，既方便快捷也为未来物业的提升提供了很好的平台。

“住”是我们生活中的基本条件，地段的挑选还要考虑到家庭成员的实际需求。

3、容积率。

容积率是一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于我们业主来说，容积率直接涉及居住者的舒适度。低容积率，为一个社区准备了足够的空间去布置社区景致以及其配套设施，使社区内部拥有更多的公共自由空间，通过服务功能的多样化组合，增强社区的生活质量。

买房怎么找房源?

1、最简单方便的方法就是通过中介寻找房源，通常人们出售住房时，都会将住房委托中介出售，因此可以到住房中介寻找自己想要的住房户型，但需要收取中介费。

2、可以通过身边的同事、朋友、亲戚寻找房源，问问她们身边有没有吉屋准备出售的，也可以请她们帮忙留意一下。

3、登录住房信息网站，根据自己想要的地点、户型、面积、楼层来搜索相关的房源，还可通过网站内提供的室内图片了解住房的具体情况，觉得满意的可直接联系卖家，约时间进行实地考察，这是目前人们使用的最多的方式之一。