二手房贷款流程是怎样的

小编来问大家，关于二手房贷款，二手房销售房贷流程是怎样的?房贷的费用多吗?怎样房贷?请看小编为大家收集的二手房贷款流程是怎样的和二手房房贷流程常识，请大家了了解。

二手房贷款流程是怎样的

1、提出请求。二手房销售的两边带齐相关的材料到银行处理手续。先收取二手房个人房贷请求表并填写完好精确，填完之后就把请求表还有材料都交给工作人员让工作人员审理。工作人员做出开端评价后便给出大概的房贷额度跟年限。这儿需花一天时刻。

2、评价。从前三方约好时刻，由银行联络指定的评价组织去做评价。然后在约好的时刻，房地产评价组织就会到房源处开端进行评价。评价完结，评价组织将向银行做出房子评价陈述。销售方需求交纳评价费用。评价的时刻不一致，一般来说为3到5天。

3、银行工作人员进行批阅。银行的工作人员对申贷人的资质进行审理，若契合条件，银行将依据房子评价价格，并归纳房贷人的资质进行房贷额度跟期限等方面的批阅。一般来说批阅进程在5个工作日左右，有写银行批阅速度会较快些。

4、过户。经批阅买方向卖方付出首付款。然后两边与银行的工作人员凭着首付款凭据、银行的按揭请求检验许诺函等材料到房地产销售所处理房子产权的过户。过户当天完结，等候20个工作日左右便可领房产证。

5、房产典当注册、稳妥手续，银行放贷。领到房产证后，需处理房产典当注册及稳妥，需交稳妥费用。之后处理房贷的发放手续，银行开端往卖方的指定的银行帐户发放金钱，买方开端按合同如期归还本期。

二手房贷款所交费用

1、首要大部分都是税费。如经营税，规则一般经营税的税率为5。6%由卖方交纳;还有个人所得税，税率为二手房销售总额的1%或两次销售20%的差额卖方交纳。还有契税等等。

2、中介费。中介工作费，在我国还没有相关的规则一致，所以收费标准是依照工作习气来的。因而，难免会有收费不均匀的状况呈现

3、咨询费。大家可以先与中介咨询，可是咨询也要交钱。假设是口头咨询，依照咨询时刻还有咨询深度来核算费用。

4、其他费用。

上面就是小编综合的二手房销售房贷的流程还有一些费用常识了，期望可以为购房者带来方便。不过费用除了上面介绍的几种，销售进程中还会产生评价费用还有中介费等等，也希望大家要留意了。