文章摘要: 住房的预备案和预售登记是我国不动产市场发展的客观需要。自我国实行改革开放以来,土地使用权及住房不仅是生活必需,而且还成为了不可或缺的生产要素,原先被视为禁区的许多不动产权利进入市场进行交易,促进土地二级交易市场的建立及房地产交易市场的发展。
住房的预备案和预售登记是我国不动产市场发展的客观需要。自我国实行改革开放以来,土地使用权及住房不仅是生活必需,而且还成为了不可或缺的生产要素,原先被视为禁区的许多不动产权利进入市场进行交易,促进土地二级交易市场的建立及房地产交易市场的发展。预售登记,具有服务不动产交易的功能,可以在互联网上进行查询。
了解了查询预备案和预售登记的现场查询内容后,下面来了解一下比较简单的网上查询流程吧:
1、进行网上查询的前提是已经签订了预售合约,只是内部认购在网上是查询不到的。所以在开发商具备预售许可证等相关证件时,才可以与购房者进行买卖合约签订,签订合同到房管局备案的时候,网签程序会给一个序列号,有的序列号就是合同右上角的合同编号。
2、有了序列号以后才可以查询得到合约的内容,以及是否有一房多卖的情况。打开电脑的浏览页,在浏览页里面找到某某市住房保障和房产管理局。
3、找到页面以后,输入相关的登录信息就可以查到合约的内容了,例如合约的序列号?购房者的姓名以及身份证明号码。
4、不仅可以在网上查询,也可以打房产管理局的咨询电话查询,但是打电话的缺点就是可能长期占线,因为咨询的人也是蛮多的。所以打电话的时候要错过高峰期,下降电话占线的机率。
1、购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章,上面的号码即为合同登记备案号。购房者既可登入本地房地产商场信息网,输入有关信息查询合同登记备案状况,也可在向开发商咨询经办合同登记备案房产局后,亲身前往该处了合同登记备案状况。
2、假如在网上查询不到购房合同登记备案号,可能有两个因素。第一种可能是网上信息更新不及时,那么只需拖延几天再查询即可;第二种可能是将合同编号作为合同登记备案号,不小心输错了号码。
预备案和预售登记能在网上查询吗
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