文章摘要: 根据房贷还款方式分为的两种银行按揭方式:1、等额本金按揭贷款:就是根据贷款金额除以贷款期限(10或15年*12个月)等于本金,利息随着本金的减少而递减,中途有钱可以多还或提前结束,这种方法比较实用,由于在前期偿还较大款项而减少利息的支出,比较适合还款
1、等额本金按揭贷款:就是根据贷款金额除以贷款期限(10或15年*12个月)等于本金,利息随着本金的减少而递减,中途有钱可以多还或提前结束,这种方法比较实用,由于在前期偿还较大款项而减少利息的支出,比较适合还款能力较强的家庭。
2、等额本息按揭贷款:就是本金不变,利息根据贷款期限的长短平摊到每个月,如果在利率不变的情况下,这贷款时间内每月所还的金额是不变的,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
挑选不同的银行,不同的时段,审批时间也是有所差异。例如工行房贷审批时间一般为2-3周,慢的时候2-3个月也是有可能的。具体时间跟提交材料是否齐全,以及银行贷款额度是否充足和当时的政策有关。
信用卡逾期还款,相信很多人都有过。首先要明确的是,并不是只要有信用卡逾期记录,申请房贷就一定会被拒。银行会根据申请人具体的逾期(连续逾期、累计逾期次数)情况,综合评估后决定是否放款。
对于购房者来说,了解了银行审批贷款考察的内容之后,可以对自己的贷款能力有一个准确、清晰的判断。符合贷款条件后,购房者应该做好财务规划,这样即便是有房贷负担,也能活得比较从容。
房贷按揭有几种方式
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