住房析产在哪里办理

需去到公证处办理，不过假如离婚判决或者是离婚协议里面已经定好了住房的归属，那么无需办理析产公证。先做好抵押权银行规定的事宜，再到房管局做好免征收契税的申请，大概需等待10个工作日，不同地方在等待时间上会有差异，接着去房管局做离婚析产手续，并缴纳登记费，最后即可拿到房产证和其他证书。

住房析产是什么意思

住房析产一般发生于离婚、分家、继承和共买房产等民事关系上，公民死亡后，共同生活人或者财产共有与继承人就财产如何处理，根据最高人民法院的有关解释，一般是先析产后继承。

析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。 公民死亡后，共同生活人或者财产共有与继承人就财产如何处理，根据最高人民法院的有关解释，一般是先析产后继承。

共有住房怎样析产

住房为家庭生活中不可缺少的重要生活资料，正是因为它的重要性，才引发了这样或那样的种种矛盾和纠纷，当夫妻离婚或者家庭成员分家独立时，势必就要对该共有住房进行分割分配。

然而住房有拆不得，因此在对住房分割问题上就遇到了一个无法回避的问题：到底该住房应当归谁?能否继续共用?没有得到住房这又该得到什么?对于这样的问题无论是法律的规定还是司法实践都给了不错的处理，基本原则如下：

1、分割住房是最大限度的保护住房的整体性;

2、尽最大可能不损害住房现有的价值;

3、采取一人独有，在给他人金钱或其他方式的补偿;

4、采取大家共有的方式;

5、大家竞买的方式;

6、出卖该房，大家分的价款的方式。