公积金对冲是用余额对冲吗

公积金对冲是用余额对冲，公积金对冲就是指用户在申请了住房公积金贷款之后，在偿还公积金的时候，可以使用贷款人或者其配偶的公积金账户余额来冲抵房贷的还款金额。通常情况下，可以直接使用公积金账户来抵押房贷的还款金额对于用户还房贷的压力是有很大的缓解作用的。

公积金对冲办理流程

1、携带借款人和共同借款人的身份证件以及可以证明共同借款人之间关系的材料等到指定的银行网点办理;

2、需要签订《对冲还贷协议》;

3、办理成功后，从下个月起生效，按照办理的对冲方式进行还款，每月对冲还贷的金额不高于借款人的月还款额，先对冲借款人本人的住房公积金，再对冲其配偶的住房公积金。当借款人及配偶所留住房公积金余额大于或等于贷款余额时，借款人向住房公积金管理部门提出申请，可等额用于结清贷款。

住房公积金对冲还贷是自动扣钱吗

公积金对冲还贷是自动扣钱，只要客户公积金账户余额充足，且办理了对冲还贷的协议，公积金中心就会在还款日过期以前自动扣除当期的账单，不需要客户主动进行操作。

客户可以用公积金还房贷本息，不过在办理对冲还贷的时候，需要客户以下条件符合公积金中心的要求。

1、征信良好。

2、公积金账户余额充足。

3、公积金账户状态正常。

4、公积金连续缴费满了12个月。

5、客户签订了对冲还贷的协议。

签订了对冲还贷以后并不是说客户就不需要操心了，如果公积金每月缴费低于每月的还款额，这种情况会造成公积金账户余额越来越少，因此客户需要随时关注公积金账户余额，如果发现余额不足以偿还当期的房贷，那么就需要及时将不足的部分补齐，尽量避免逾期。