贷款结清后要多久拿出房本

包括从贷款银行拿出房本以及解除房本中的抵押登记两种情况，下面分别说明一下：

1、从银行拿出房本，一般是3个工作日左右：当贷款结清以后，可以联系贷款银行开具《贷款结清证明》，并让银行返还抵押的房本，这个过程可能需要几个工作日的时间，具体操作流程以及返还时间，需要以实际情况为准。

2、去房管局办理解押，快的话当天可以完成：带上银行开具的贷款结清证明、房本、住房他项权利证明、购房合同、贷款合同、本人身份证、户口本等相关资料，去房管局排队等候办理，快的话一般当天是可以完成的。

贷款还清拿房产证流程

1、从银行处取回自己的房产证

如果商品房产权证正本抵押给银行的，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，提前和银行取得联系。银行的工人员会告诉购房者什么时候去办理相关手续。购房者在约定时间去银行办理了结算手续后，会领到一个还款凭证，银行还会把商品房产权证正本、买卖合同正本和保单正本一起还给购房者。

2、从开发商处取回自己的房产证

这样的情况会复杂一些，购房者在商品房产权证做完抵押之前就已把贷款还清的。因为购房者的商品房产权证还没做抵押，开发商就还处于阶段性抵押阶段，银行、开发商、购房者之间是存在三角关系的。

若在这个时候贷款还完，购房者在银行领取还款凭证后，可拿着凭证找开发商索取商品房产权证。若开发商已经办理了商品房产权证，购房者就可以直接拿到商品房产权证了。若开发商还未办理商品房产权证，购房者可以要求开发商尽快把商品房产权证办好。

3、办理撤销抵押登记

有一些银行没有购房者一定要把商品房产权证正本押在银行，可能只是做一个抵押登记，购房者可以自己持有带有抵押登记标志的商品房产权证。遇到这样的情况，购房者在还完贷款之后，在银行办理了手续后，还需要撤销抵押登记。

购房者在银行办理好结算手续后，银行会亲自或者委托律师联系主管部门办理撤销（涂销）抵押登记，一般是到本地的建委（建设局）或是国土房管局办理。